2009年3月4日 上午2點16分35秒有关“因为健康，所以坚挺”的房价 ...

        我去年看见所在的城市，有一个繁华地段的办公楼，公寓，住宅等综合性房地产项目，其大楼外面挂出一幅“因为健康，所以坚挺”的宣传广告。这是该项目房地产开发商自欺欺人的宣传，现在房地产开发商还是暴利。经过最近这两年的大幅的上涨，房价与收入之间的比例远远背离了。一般国际上标准是3到6倍，现在很多地方的房价收入比已到了30倍到40倍。普通百姓要30年或者40年才能买得起一套房，远远背离了国际上这个标准。用这个房价收入比来衡量已经说明房价实在高得太离谱了。
　　目前房地产的冬天其实还没有到来，现在房地产商可能遇到的不是一个冬天，而是一个冰河世纪！房地产商现在正在面临被迫调整商业模式，以前空手套白狼的魔术将会彻底失效。因为过去房地产商拿土地比较容易。但现在中央政府对土地政策控制得比较严，纷纷出台廉租房，两限房的政策就是真正来解决那些种低收入阶层购房问题。对于房地产商来说，这是一个打击。因为原来百姓只能靠房地产商盖房，现在政府增加了供应，对原来处于一个垄断地位的房地产商来毫无疑问是个巨大的打击。
　　另外去年中央政府出台克服国际金融危机，发展经济和扩大内需的许多经济政策。国家住房和城乡建设部公布未来几年的投资规划，未来三年多时间将增加200多万套的廉租住房、400多万套的经济适用住房，另外还有220多万户林业、农垦、矿区的棚户区的改造，这样总的投资可能达到9000亿元，平均下来每年有3000亿元的投入。住房建设部部长姜伟新指出，要积极引导房地产开发企业主动应对市场变化，合理下调房屋价格，促进房地产市场健康稳定发展。
　　去年青岛有一家房地产公司房价下调44%，当天销售300多套住宅，有400多人前去购买。万科房地产公司在北京，上海，深圳，杭州，南京等许多城市下调房价，使该公司销售金额达到上百亿元。其他房地产公司在万科房地产公司之后也下调房价，也取得了非常好的销售业绩。目前内蒙古的呼市和包头等许多城市房价还虚高，现在已经有房地产开发商自己下调房价达到20%，我个人认为在2009年，2010年至2011年房价还会下调20%至40%，因此如果准备购买住房应该在2009年下半年或是在2010年左右。

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2009年2月11日 上午8點46分18秒回归企业家的精神本位

熊彼特说，企业家的职能本位是创新，“建立一种新的生产函数”，把一种关于生产要素和生产条件的“新组合”引入生产体系。
　　“汽车疯子”亨利·福特悬赏2.5万元，征求有办法让他在每一台汽车上节省一个螺钉和螺帽的人。正是这种没有止境的技术创新，让他拥有了汽车王国。
　　东方希望集团的董事长刘永行，其公司每生产出一种新的猪饲料，他都要尝尝是什么味道，“这样我才知道猪吃了是什� ...

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2009年2月11日 上午8點41分57秒爱的十项秘密

　　爱的十项秘密———为你的生活创造爱
　　1．选择爱的思想。
　　2．学着尊重自己和他人。
　　3．把心思放在自己能付出什么，而不是自己能得到什么。
　　4．要找到爱，先找到朋友。 ...

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Posted at Saturday,Nov 8 2008, 08:06:03 AM (www.youtube.com)Basshunter : I Miss You (High Quality Official Video)

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